試験情報（令和8年度・2026年） | スマラク賃貸管理士

令和8年度試験日

11月15日

（日）全国一斉

出題数

50問

四肢択一式

試験時間

120分

1問約2.4分

受験料

12,000円

税込

試験概要

正式名称	賃貸不動産経営管理士試験
主催	一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
試験形式	四肢択一式・50問
試験時間	120分（13:00〜15:00）
受験料	12,000円（税込） ※令和8年度より13,200円から変更
合格ライン	例年36〜40点前後（約70〜80%） ※年度により変動あり。公式発表で確認してください。
受験資格	特になし（誰でも受験可能）
試験地	全国41地域
登録講習修了者	令和7年度・令和8年度講習修了者は5問免除（45問・120分）
申込方法	WEB申込（クレジット・コンビニ・PayPay）/ 郵送申込

令和8年度（2026年）試験スケジュール

2026年8月3日（月）願書配布開始・WEB申込受付開始（12:00〜）

2026年9月14日（月）願書請求締切（12:00まで）

2026年9月24日（木）郵送申込締切（当日消印有効）

2026年9月30日（水） WEB申込締切（23:59まで）

2026年11月9日（月）までに受験票到着（届かない場合は受付センターへ）

2026年11月15日（日） 試験日（全国一斉・13:00〜15:00）

2026年12月24日（木）合格発表（10:00〜公式サイトにて）

※出典：令和8年度試験実施要領（賃貸不動産経営管理士協議会）。日程は変更になる場合があります。最新情報は公式サイトをご確認ください。

合格率の推移

令和6年（2024）

28.2%

令和5年（2023）

27.7%

令和4年（2022）

27.4%

令和3年（2021）

32.2%

令和2年（2020）

36.8%

令和元年（2019）

36.8%

平成30年（2018）

50.7%

※平成28年以前の合格率はさらに高く（50〜80%台）、国家資格化（令和2年度）以降に難化しています。

出題傾向（分野別）

管理業法

約14問重要度 ★★★

賃貸借契約

約11問重要度 ★★★

管理業務

約10問重要度 ★★★

建物設備

約8問重要度 ★★☆

民法

約6問重要度 ★★☆

税金・会計・住宅政策他

約5問重要度 ★☆☆

※おおよその目安です。年度により増減があります。管理業法・賃貸借契約・管理業務の3分野で全体の約70%を占めます。

合格するためのポイント

管理業法を最優先で攻略する
令和2年以降、管理業法から約14問が出題されます。法律の条文レベルまで理解することが合格の近道です。

過去問を繰り返し解く
本試験は過去問と類似した問題が多く出題されます。11年分の過去問を最低3周することを目標にしましょう。

苦手分野を早期に特定する
建物設備や民法など、暗記量が多い分野は早めに取り組みましょう。苦手問題機能を活用して集中的に復習してください。

目標点は38点以上に設定する
合格ラインは36〜40点前後ですが、余裕を持って38点以上を目指すと安心です。

登録講習（5問免除）の活用を検討する
一定の業務従事者は登録講習を修了することで5問免除が適用されます。受験の有利さが増します。

よくある質問

受験資格はありますか？

受験資格はありません。年齢・学歴・業務経験を問わず、どなたでも受験できます。

合格したらどうすれば良いですか？

合格後、賃貸不動産経営管理士として登録することができます。登録することで「賃貸不動産経営管理士」の資格が付与され、名刺等に記載できます。登録料・登録講習の受講が必要です。

5問免除とは何ですか？

登録講習（賃貸不動産経営管理士協議会が指定した機関が実施）を修了した者は、本試験の問題のうち5問が免除され、45問の解答・110分の試験となります。賃貸管理業に一定期間従事している方が対象となります。

何ヶ月の勉強で合格できますか？

一般的には3〜6ヶ月の学習期間が目安です。宅建士など不動産系の資格保有者・実務経験者であれば2〜3ヶ月でも合格できる場合があります。過去問の繰り返し演習が最も効果的です。

合格証書の有効期限はありますか？

合格証書に有効期限はありません。一度合格すれば、その後いつでも登録申請が可能です。ただし登録後は5年ごとに更新講習が必要となります。

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